- 不動産担保ローンとは
- 不動産担保ローンのメリットとデメリット
- 銀行に相談する場合
- ローン会社を選ぶ場合
- 不動産担保ローンの審査の仕方
- 不動産担保ローン返済の仕方
- 不動産担保ローンにかかる諸費用について
- 不動産担保ローンを解約する
- 不動産担保ローンと悪徳業者
- 相互リンク集
- 携帯版
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不動産担保ローンでお金を借りる
不動産担保ローンについて
多額のお金を借り入れるために、建物や土地などを担保にする金融商品を、不動産担保ローンと言います。大抵の場合、会社が事業拡大のために、会社を増築したいなどの用途が多く、そうなると借り入れる金額も１０００万前後と高額となることが多いです。なぜ担保が必要なのでしょうか？もし小額の借り入れでしたら、無担保でも大丈夫ですが、高額になるとリスクも高くなりますし、土地や建物は一定以上の価値を保ち続けることができますから、それで不動産担保ローンという商品が生まれたわけです。
金利が低いわけ
不動産担保ローンの金利は、一般のローンに比べますと金利が低く設定されています。この違いはどこにあるのでしょうか？これは、普通のローンの場合、担保ナシですので、万が一返済できなくなった場合の備えて、高めの金利を設定しています。しかし不動産担保ローンは、土地や建物等の不動産を担保としますので、万が一返済が怠った場合でも、その不動産からお金を回収することが出来、リスクも低いので、金利も低く設定されています。
借り入れ可能限度額は？
不動産担保ローンの場合、借り入れ可能限度額は一般のローンに比べて、比較的高い金額で設定されています。そのローン会社や金融企業によって限度はちがいますが、ある銀行は１億円以上でも相談すれば可能になるようです。これができる理由はやはり不動産を担保にするからです。１億借りたい場合は、もちろんそれなりの価値のある不動産を担保にしなければならず、場合によっては幾つかの物件をあわせて担保として差し出す必要があるかもしれません。しかし、審査が通れば高額融資も可能になります。