不動産担保ローン講座

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医進ナビ
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P-ART
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会社設立東京
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不動産担保ローンの審査の仕方

審査に必要な事柄と慎重な審査が行なわれる理由をご紹介いたします。

返済方法を決める際に考慮すべきこと

不動産担保ローンの借り入れする際、きちんと返済方法を考えてから行うべきです。借り入れる金額が大きいですし、また借り入れ期間も長いからです。返済方法によっては、毎月の返済額も変わってきますし、不動産担保ローンが終了するまでに総額で払う金額も変わってきます。自分がきちんと返済できる見込みと意思があるかどうかで、借りるかどうか決め、また返し方も自分たちの生活や事業に合ったものにしましょう。

元金一括返済

元金一括返済とは、毎月の支払いは利息のみで、元金は不動産担保ローンを組んだ契約の最終回に一括で支払うという方法です。例えば１０００万借り入れて５年後に返すとすると、毎月の利子は１３万弱となり、それを４年と１１ヶ月毎月払っていきます。そして最終回の５年目に１０００万プラス利子の１３万弱を支払うということになります。利子は会社によって変わってきますが、おおよその計算はこうなります。

元金均等返済

元金均等返済は不動産担保ローンの返済法でも一般的な返し方です。毎月の返済額は均等ではありません。元金は均等額ずつ返していきますが、利子は最初の方で多めに返すので、返済開始時期は経済負担が少し大きいでしょう。しかし、総額で考えると少なめに抑えることができます。

元利均等返済

元利均等返済とは、元金と利子を毎月一定額支払う方法です。総額で支払う金額は、元金均等返済法より高くなってしまいますが、返済開始時の負担は軽くてすみます。ご自分のプランに合わせて無理のない返済法を選ぶようにしましょう。